Piso En venta Calle de Fray Luis Amigó, Ruiseñores

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 99m²

CIEN PISOS Inmobiliaia VENDE

Vivienda con cambio de uso CONCEDIDO en Zaragoza

Una operación redonda lista para ejecutar
Se vende inmueble con cambio de uso de oficina a vivienda YA CONCEDIDO por el Ayuntamiento de Zaragoza. Toda la tramitación administrativa —la parte más lenta, costosa e incierta de cualquier proyecto de este tipo— está resuelta. Solo queda ejecutar la obra interior siguiendo el diseño oficial ya aprobado.

Lo que te llevas (todo en regla)

Licencia de cambio de uso concedida por el Ayuntamiento de Zaragoza (se aporta documentación oficial).

Proyecto y diseño aprobados por el consistorio — sin sorpresas, sin reformulaciones, sin meses de espera en ventanilla.

Derribo interior YA EJECUTADO: el inmueble está diáfano, listo para que entre la cuadrilla y se ejecute la obra de acabado.

Por qué los números cuadran (haz tú mismo la cuenta)
En esta misma zona, los pisos PARA REFORMAR de unos 100 m² se están vendiendo en el entorno de los 300.000 €. Te invitamos a revisar el histórico de operaciones cerradas en la zona para confirmar el dato — la información es pública y verificable.
Esto significa que estás entrando en una operación donde:

El riesgo administrativo está eliminado (la licencia es lo más caro de conseguir en tiempo y dinero).
El riesgo técnico está acotado (proyecto cerrado, derribo hecho).
El valor de salida está validado por el mercado de la propia zona.

Solo falta una pieza: el inversor que ejecute la obra y materialice el margen.

Ideal para:

Inversores inmobiliarios que buscan rotación con plusvalía clara.
Pequeños promotores que quieran un proyecto sin riesgo de licencia.
Empresas de reforma integral que quieran sumar margen de promoción al de obra.
Quien busque una vivienda a medida en Zaragoza pagando suelo y obra, no producto terminado.